855 Chemin CHARPENTIER · Mandeville
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 142,8 m² · constr. 1980 · terrain 5 132,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 132,2 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 196 400 $ +98.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203927887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
52095203927887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 86 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 89 m · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +43 213 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 466 422 $ Poids 45 % |
| 2 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 254 826 $ Poids 39 % |
| 3 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 548 324 $ Poids 29 % |
| 4 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 861 $ Poids 25 % |
| 5 | 1201, chemin du Lac-Deligny ouest, Mandeville 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 296 000 $ (1 823 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 361 039 $ Poids 16 % |
| 6 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 929 662 $ Poids 12 % |
| 7 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +59 133 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 786 285 $ Poids 10 % |
| 8 | 355, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 379 $/m²) 141,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 771 642 $ Poids 8 % |
| 9 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 779 $ Poids 1 % |
| 10 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +35 038 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 468 928 $ Poids 1 % |
| 11 | 157, Chemin du Lac Creux, Mandeville 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 574 900 $ (4 534 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 146 $ · Ajust. superficie +36 271 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 665 827 $ Poids 0 % |
| 12 | 142, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2026-05-26 · 3.8 km · Vendu 699 900 $ (5 756 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +61 011 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 699 747 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.