795 Chemin LAC-DELIGNY · Mandeville
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 130,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 761,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,9 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 247 100 $ +95.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203936934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
52095203936934100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 88 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 220 m · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +23 972 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 447 181 $ Poids 65 % |
| 2 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 431 m · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 162 159 $ Poids 64 % |
| 3 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 243 864 $ Poids 40 % |
| 4 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 843 $ Poids 30 % |
| 5 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 366 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 508 790 $ Poids 28 % |
| 6 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −28 838 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 525 328 $ Poids 27 % |
| 7 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 994 m · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +35 709 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 507 617 $ Poids 17 % |
| 8 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 897 432 $ Poids 16 % |
| 9 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 753 040 $ Poids 16 % |
| 10 | 560, Chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-04-29 · 996 m · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 345 394 $ Poids 11 % |
| 11 | 355, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 379 $/m²) 141,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 744 933 $ Poids 8 % |
| 12 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 098 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.