781 Chemin LAC-DELIGNY · Mandeville
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 104,5 m² · constr. 2014 · terrain 6 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 621 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +97.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203946635600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
52095203946635600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 89 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 436 m · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 147 468 $ Poids 74 % |
| 2 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 282 m · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 416 938 $ Poids 67 % |
| 3 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 607 $ Poids 35 % |
| 4 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 938 m · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 481 660 $ Poids 26 % |
| 5 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 282 $ Poids 25 % |
| 6 | 560, Chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-04-29 · 939 m · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 181 $ Poids 17 % |
| 7 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −45 235 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 751 217 $ Poids 11 % |
| 8 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +29 367 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 387 211 $ Poids 1 % |
| 9 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −23 308 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 582 $ Poids 1 % |
| 10 | 829, chemin du Lac-Long, Mandeville 2025-07-28 · 3.3 km · Vendu 370 637 $ (3 403 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +37 064 $ | 419 768 $ Poids 1 % |
| 11 | 871, 2e avenue du Lac Long, Mandeville 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 481 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 754 $ Poids 0 % |
| 12 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 241 915 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.