775 Chemin LAC-DELIGNY · Mandeville
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 97,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 963,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 963,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 236 100 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203955328500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
52095203955328500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 77 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 523 m · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 143 584 $ Poids 52 % |
| 2 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 376 m · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −28 073 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 386 036 $ Poids 45 % |
| 3 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 377 m · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 279 610 $ Poids 39 % |
| 4 | 611, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-02-03 · 613 m · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 208 494 $ Poids 30 % |
| 5 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 929 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 431 246 $ Poids 30 % |
| 6 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 243 354 $ Poids 27 % |
| 7 | 50, Chemin Victoria, Mandeville 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 261 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 352 669 $ Poids 23 % |
| 8 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 839 m · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 441 539 $ Poids 23 % |
| 9 | 560, Chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-04-29 · 841 m · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 301 575 $ Poids 14 % |
| 10 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 698 $ Poids 1 % |
| 11 | 829, chemin du Lac-Long, Mandeville 2025-07-28 · 3.3 km · Vendu 370 637 $ (3 403 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge −3 706 $ | 367 256 $ Poids 0 % |
| 12 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 230 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.