765 Chemin LAC-DELIGNY · Mandeville
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 92,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 659,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 191 200 $ +99.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203955834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
52095203955834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 68 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 315 m · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 271 341 $ Poids 51 % |
| 2 | 575, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2026-05-29 · 717 m · Vendu 590 000 $ (7 962 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +72 854 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 611 294 $ Poids 42 % |
| 3 | 611, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-02-03 · 552 m · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 203 249 $ Poids 38 % |
| 4 | 50, Chemin Victoria, Mandeville 2025-01-27 · 947 m · Vendu 270 000 $ (3 261 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 344 191 $ Poids 30 % |
| 5 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 238 133 $ Poids 25 % |
| 6 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 778 m · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −29 872 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 432 612 $ Poids 17 % |
| 7 | 560, Chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-04-29 · 780 m · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 295 656 $ Poids 11 % |
| 8 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 021 $ Poids 1 % |
| 9 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 225 436 $ Poids 0 % |
| 10 | 829, chemin du Lac-Long, Mandeville 2025-07-28 · 3.3 km · Vendu 370 637 $ (3 403 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie −28 079 $ · Ajust. âge −3 706 $ | 358 407 $ Poids 0 % |
| 11 | 871, 2e avenue du Lac Long, Mandeville 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 481 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 244 871 $ Poids 0 % |
| 12 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 444 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.