721 Chemin LAC-DELIGNY · Mandeville
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 148,6 m² · constr. 1840 · terrain 7 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 656,6 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 312 800 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203974096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
52095203974096600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 91 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 831 m · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 260 037 $ Poids 60 % |
| 2 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 997 m · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 001 $ Poids 42 % |
| 3 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 506 $ Poids 36 % |
| 4 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +48 082 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 807 185 $ Poids 15 % |
| 5 | 653, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-05-03 · 233 m · Vendu 138 940 $ (780 $/m²) 178,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge −13 894 $ | 139 349 $ Poids 13 % |
| 6 | 355, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 379 $/m²) 141,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 737 840 $ Poids 12 % |
| 7 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +74 938 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 802 091 $ Poids 11 % |
| 8 | 1201, chemin du Lac-Deligny ouest, Mandeville 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 296 000 $ (1 823 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 311 565 $ Poids 11 % |
| 9 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 858 $ Poids 1 % |
| 10 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +43 873 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 404 763 $ Poids 1 % |
| 11 | 157, Chemin du Lac Creux, Mandeville 2024-11-22 · 3.9 km · Vendu 574 900 $ (4 534 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 146 $ · Ajust. superficie +49 420 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 678 976 $ Poids 0 % |
| 12 | 1901, Chemin du Lac Thomas Ouest, Saint-Didace 2024-07-03 · 3.8 km · Vendu 910 000 $ (7 564 $/m²) 120,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +107 037 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 075 804 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.