645 Chemin LAC-DELIGNY · Mandeville
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 163,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 169,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 247 500 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203992222000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
52095203992222000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 87 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 521 m · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 273 066 $ Poids 58 % |
| 2 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 682 m · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +30 775 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 419 251 $ Poids 39 % |
| 3 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +32 419 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 572 836 $ Poids 32 % |
| 4 | 653, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-05-03 · 104 m · Vendu 138 940 $ (780 $/m²) 178,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −5 558 $ | 153 341 $ Poids 23 % |
| 5 | 355, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-03-28 · 877 m · Vendu 620 000 $ (4 379 $/m²) 141,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +47 069 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 791 284 $ Poids 12 % |
| 6 | 1201, chemin du Lac-Deligny ouest, Mandeville 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 296 000 $ (1 823 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 367 699 $ Poids 8 % |
| 7 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 553 $ Poids 1 % |
| 8 | 35, chemin de la Presqu'Ile, Saint-Didace 2025-01-22 · 3.8 km · Vendu 592 000 $ (4 498 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 552 $ · Ajust. superficie +70 851 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 717 203 $ Poids 0 % |
| 9 | 231, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-09 · 4.3 km · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +54 487 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 585 561 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.