886 Chemin LAC-DELIGNY · Mandeville
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 92,8 m² · constr. 1969 · terrain 4 225,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 225,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 117 000 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204031694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
52095204031694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 43 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 904 m · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 227 $ Poids 36 % |
| 2 | 611, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 198 702 $ Poids 24 % |
| 3 | 50, Chemin Victoria, Mandeville 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 261 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 336 743 $ Poids 18 % |
| 4 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 232 535 $ Poids 13 % |
| 5 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −29 185 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 421 988 $ Poids 10 % |
| 6 | 560, Chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −19 353 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 288 611 $ Poids 7 % |
| 7 | 829, chemin du Lac-Long, Mandeville 2025-07-28 · 2.9 km · Vendu 370 637 $ (3 403 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie −27 398 $ · Ajust. âge −14 825 $ | 347 968 $ Poids 1 % |
| 8 | 871, 2e avenue du Lac Long, Mandeville 2025-03-14 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 481 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 238 617 $ Poids 1 % |
| 9 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 688 $ Poids 1 % |
| 10 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 220 740 $ Poids 0 % |
| 11 | 770, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 412 000 $ (4 128 $/m²) 99,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 390 372 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, chemin du Lac-McGrey, Mandeville 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 158 000 $ (2 026 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 170 237 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.