821 Chemin LAC-DELIGNY · Mandeville
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 131,2 m² · constr. 1880 · terrain 246 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 589,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 247 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204071679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
52095204071679100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 87 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 313 m · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 136 897 $ Poids 65 % |
| 2 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 543 m · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 386 248 $ Poids 57 % |
| 3 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 244 403 $ Poids 33 % |
| 4 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 582 $ Poids 24 % |
| 5 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 246 $ Poids 16 % |
| 6 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +36 739 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 452 097 $ Poids 16 % |
| 7 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −27 707 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 709 $ Poids 15 % |
| 8 | 560, Chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 308 577 $ Poids 10 % |
| 9 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 761 217 $ Poids 9 % |
| 10 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 754 675 $ Poids 9 % |
| 11 | 355, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 379 $/m²) 141,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 699 746 $ Poids 6 % |
| 12 | 829, chemin du Lac-Long, Mandeville 2025-07-28 · 2.8 km · Vendu 370 637 $ (3 403 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie +37 949 $ · Ajust. âge −37 064 $ | 391 076 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.