780 6 488 121 · Mandeville
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 159 m² · constr. 2021 · terrain 8 858,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 858,7 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 224 100 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204090087400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
52095204090087400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 86 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge +16 692 $ | 311 754 $ Poids 31 % |
| 2 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 804 $ Poids 20 % |
| 3 | 653, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-05-03 · 759 m · Vendu 138 940 $ (780 $/m²) 178,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +13 894 $ | 171 193 $ Poids 16 % |
| 4 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 108 $ Poids 13 % |
| 5 | 1201, chemin du Lac-Deligny ouest, Mandeville 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 296 000 $ (1 823 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 380 242 $ Poids 9 % |
| 6 | 355, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 379 $/m²) 141,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +38 093 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 884 608 $ Poids 5 % |
| 7 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +75 558 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 972 461 $ Poids 5 % |
| 8 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 963 $ Poids 0 % |
| 9 | 231, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-09 · 4.2 km · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +46 393 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 655 042 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-08-27 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 140 920 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, chemin de la Presqu'Ile, Saint-Didace 2025-01-22 · 4.2 km · Vendu 592 000 $ (4 498 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 552 $ · Ajust. superficie +61 629 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 826 381 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.