10 Chemin LAC-MCGREY · Mandeville
Valeur estimée
369 600 $
Chalet · 3 588 $/m² · 103 m² · constr. 1995 · terrain 5 090,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 090,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 159 900 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204318824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
52095204318824600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
334 818 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 74 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, chemin du Lac-Long, Mandeville 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 370 637 $ (3 403 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +33 357 $ | 413 509 $ Poids 7 % |
| 2 | 871, 2e avenue du Lac Long, Mandeville 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 481 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 280 519 $ Poids 5 % |
| 3 | 840, Landry, Mandeville 2025-02-14 · 2.4 km · Vendu 324 000 $ (3 045 $/m²) 106,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 411 818 $ Poids 4 % |
| 4 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 3.8 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 146 624 $ Poids 0 % |
| 5 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 4.1 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 414 573 $ Poids 0 % |
| 6 | 770, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 412 000 $ (4 128 $/m²) 99,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 456 746 $ Poids 0 % |
| 7 | 170, chemin des Oeillets, Saint-Didace 2024-09-27 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 567 019 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.