5 Chemin LAC-MCGREY · Mandeville
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 111,8 m² · constr. 2016 · terrain 4 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 440,8 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 137 400 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204420142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
52095204420142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 76 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, chemin du Lac-Long, Mandeville 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 370 637 $ (3 403 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +37 064 $ | 432 190 $ Poids 6 % |
| 2 | 871, 2e avenue du Lac Long, Mandeville 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 481 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 809 $ Poids 3 % |
| 3 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 3.9 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 151 577 $ Poids 0 % |
| 4 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 4.3 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 428 451 $ Poids 0 % |
| 5 | 770, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 412 000 $ (4 128 $/m²) 99,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 511 991 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.