2 Chemin LAC-MCGREY · Mandeville
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 113,1 m² · constr. 2020 · terrain 44 773,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 773,6 m²
Frontage
361,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 209 000 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204441796200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
52095204441796200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 88 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, chemin du Lac-Long, Mandeville 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 370 637 $ (3 403 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +37 064 $ | 434 402 $ Poids 8 % |
| 2 | 871, 2e avenue du Lac Long, Mandeville 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 481 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +27 784 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 421 $ Poids 4 % |
| 3 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 4.1 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 152 309 $ Poids 0 % |
| 4 | 770, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 412 000 $ (4 128 $/m²) 99,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 514 674 $ Poids 0 % |
| 5 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 4.4 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 430 502 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.