312 Chemin LAC-DELIGNY · Mandeville
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 167,2 m² · constr. 1977 · terrain 357 129 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 129 m²
Frontage
253,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
213734635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
52095213734635100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 94 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 276 750 $ Poids 36 % |
| 2 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 934 m · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +35 822 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 432 798 $ Poids 29 % |
| 3 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +40 147 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 586 064 $ Poids 24 % |
| 4 | 355, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-03-28 · 726 m · Vendu 620 000 $ (4 379 $/m²) 141,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +56 045 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 815 760 $ Poids 12 % |
| 5 | 653, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 138 940 $ (780 $/m²) 178,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge −2 084 $ | 158 414 $ Poids 7 % |
| 6 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 309 143 $ Poids 6 % |
| 7 | 1201, chemin du Lac-Deligny ouest, Mandeville 2024-11-25 · 3.1 km · Vendu 296 000 $ (1 823 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 378 835 $ Poids 1 % |
| 8 | 1697, Route 349, Saint-Didace 2024-10-31 · 3.7 km · Vendu 262 000 $ (1 869 $/m²) 140,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +25 228 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 337 466 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.