363 Chemin LAC-DELIGNY · Mandeville
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 155,1 m² · constr. 1978 · terrain 7 827,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 827,1 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 241 900 $ +93.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
213803018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
52095213803018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 88 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 378 m · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 265 878 $ Poids 71 % |
| 2 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 345 m · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 419 603 $ Poids 55 % |
| 3 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 891 m · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 566 007 $ Poids 46 % |
| 4 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 590 m · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +65 254 $ · Ajust. âge +62 010 $ | 955 267 $ Poids 23 % |
| 5 | 355, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-03-28 · 59 m · Vendu 620 000 $ (4 379 $/m²) 141,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +29 555 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 792 370 $ Poids 20 % |
| 6 | 653, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-05-03 · 946 m · Vendu 138 940 $ (780 $/m²) 178,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge −1 389 $ | 154 389 $ Poids 12 % |
| 7 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 549 $ Poids 6 % |
| 8 | 1201, chemin du Lac-Deligny ouest, Mandeville 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 296 000 $ (1 823 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 369 288 $ Poids 3 % |
| 9 | 35, chemin de la Presqu'Ile, Saint-Didace 2025-01-22 · 3.5 km · Vendu 592 000 $ (4 498 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 552 $ · Ajust. superficie +52 857 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 699 209 $ Poids 0 % |
| 10 | 751, chemin du Lac-Thomas, Saint-Didace 2025-07-25 · 3.9 km · Vendu 569 000 $ (4 534 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +67 101 $ · Ajust. âge +48 365 $ | 714 486 $ Poids 0 % |
| 11 | 1697, Route 349, Saint-Didace 2024-10-31 · 4.1 km · Vendu 262 000 $ (1 869 $/m²) 140,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 327 470 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, chemin du Lac-Thomas, Saint-Didace 2024-11-19 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (2 648 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +40 389 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 401 763 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.