455 Chemin LAC-DELIGNY · Mandeville
Valeur estimée
207 100 $
Chalet · 2 541 $/m² · 81,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,9 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 82 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
213816150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
52095213816150700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 24 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2026-05-29 · 426 m · Vendu 590 000 $ (7 962 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 567 900 $ Poids 80 % |
| 2 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 874 m · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 361 301 $ Poids 60 % |
| 3 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 818 m · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 256 $ Poids 55 % |
| 4 | 611, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-02-03 · 616 m · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 179 881 $ Poids 46 % |
| 5 | 50, Chemin Victoria, Mandeville 2025-01-27 · 733 m · Vendu 270 000 $ (3 261 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 306 169 $ Poids 42 % |
| 6 | 281, Rue Gemme, Mandeville 2024-04-18 · 596 m · Vendu 90 000 $ (1 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 115 436 $ Poids 14 % |
| 7 | 361, chemin du Lac-Lewis, Saint-Didace 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 075 $/m²) 72,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 163 105 $ Poids 8 % |
| 8 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 669 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, chemin des Épinettes, Saint-Didace 2024-12-16 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 334 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 561 $ Poids 1 % |
| 10 | 1068, route 349, Saint-Didace 2026-03-30 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 60 264 $ Poids 1 % |
| 11 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 833 $ Poids 1 % |
| 12 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 394 502 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.