459 Chemin LAC-DELIGNY · Mandeville
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 117 m² · constr. 1979 · terrain 10 927,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 927,8 m²
Frontage
100,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 208 600 $ +97.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
213816276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
52095213816276700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 88 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 708 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 479 219 $ Poids 76 % |
| 2 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 140 m · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 374 402 $ Poids 41 % |
| 3 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 440 m · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 482 384 $ Poids 34 % |
| 4 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 423 912 $ Poids 33 % |
| 5 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 154 504 $ Poids 29 % |
| 6 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 821 m · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie −35 401 $ · Ajust. âge +65 455 $ | 858 057 $ Poids 24 % |
| 7 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 987 m · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 715 980 $ Poids 24 % |
| 8 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 266 832 $ Poids 22 % |
| 9 | 560, Chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-04-29 · 471 m · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 328 661 $ Poids 22 % |
| 10 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 190 $ Poids 3 % |
| 11 | 131, chemin du Lac-Lewis, Saint-Didace 2026-03-30 · 2.8 km · Vendu 249 900 $ (2 303 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 085 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +18 743 $ | 297 516 $ Poids 3 % |
| 12 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 625 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.