430 Chemin LAC-DELIGNY · Mandeville
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 103,1 m² · constr. 1988 · terrain 7 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 478,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 112 200 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
213826830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
52095213826830300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 56 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 839 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 471 545 $ Poids 64 % |
| 2 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 443 m · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 475 486 $ Poids 34 % |
| 3 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 876 $ Poids 26 % |
| 4 | 50, Chemin Victoria, Mandeville 2025-01-27 · 607 m · Vendu 270 000 $ (3 261 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 379 187 $ Poids 24 % |
| 5 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 414 730 $ Poids 23 % |
| 6 | 560, Chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-04-29 · 467 m · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 087 $ Poids 21 % |
| 7 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 146 680 $ Poids 21 % |
| 8 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −49 050 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 678 102 $ Poids 13 % |
| 9 | 131, chemin du Lac-Lewis, Saint-Didace 2026-03-30 · 2.6 km · Vendu 249 900 $ (2 303 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 085 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 287 756 $ Poids 4 % |
| 10 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −25 440 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 450 $ Poids 1 % |
| 11 | 1068, route 349, Saint-Didace 2026-03-30 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 76 424 $ Poids 1 % |
| 12 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 240 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.