500 Chemin LAC-DELIGNY · Mandeville
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 67,8 m² · constr. 2021 · terrain 3 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 871 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 188 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
213827339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
52095213827339000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 74 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2026-05-29 · 284 m · Vendu 590 000 $ (7 962 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 359 $ Poids 83 % |
| 2 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 512 $ Poids 54 % |
| 3 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 701 m · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 468 $ Poids 41 % |
| 4 | 281, Rue Gemme, Mandeville 2024-04-18 · 807 m · Vendu 90 000 $ (1 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 922 $ Poids 19 % |
| 5 | 814, 4ième avenue du Lac-Long, Mandeville 2025-10-22 · 4.1 km · Vendu 199 000 $ (3 184 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 245 777 $ Poids 0 % |
| 6 | 1335, Chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2025-10-27 · 4.2 km · Vendu 327 500 $ (5 504 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 413 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.