460 Chemin LAC-DELIGNY · Mandeville
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 110 m² · constr. 1865 · terrain 16 354,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 354,6 m²
Frontage
109,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 79 000 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
213827683200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
52095213827683200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 43 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 860 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 657 $ Poids 70 % |
| 2 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 373 m · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 415 702 $ Poids 38 % |
| 3 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 352 813 $ Poids 30 % |
| 4 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 124 964 $ Poids 28 % |
| 5 | 560, Chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-04-29 · 398 m · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 284 442 $ Poids 24 % |
| 6 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 804 $ Poids 23 % |
| 7 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −30 248 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 696 905 $ Poids 18 % |
| 8 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 977 m · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie −53 894 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 705 209 $ Poids 15 % |
| 9 | 131, chemin du Lac-Lewis, Saint-Didace 2026-03-30 · 2.7 km · Vendu 249 900 $ (2 303 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 085 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 245 722 $ Poids 4 % |
| 10 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 961 $ Poids 2 % |
| 11 | 1901, Chemin du Lac Thomas Ouest, Saint-Didace 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 910 000 $ (7 564 $/m²) 120,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie −38 957 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 929 811 $ Poids 0 % |
| 12 | 571, Chemin des Harfangs-des-Neiges, Saint-Didace 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 660 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.