88 Terrasse BELLEVUE · Mandeville
Valeur estimée
245 000 $
Chalet · 2 797 $/m² · 87,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 922,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 922,4 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 95 000 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
213849513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
52095213849513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 39 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2026-05-29 · 384 m · Vendu 590 000 $ (7 962 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +53 745 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 592 185 $ Poids 63 % |
| 2 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 748 m · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 266 207 $ Poids 50 % |
| 3 | 50, Chemin Victoria, Mandeville 2025-01-27 · 312 m · Vendu 270 000 $ (3 261 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 339 065 $ Poids 49 % |
| 4 | 611, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-02-03 · 512 m · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 200 058 $ Poids 45 % |
| 5 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 467 $ Poids 30 % |
| 6 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 235 314 $ Poids 15 % |
| 7 | 361, chemin du Lac-Lewis, Saint-Didace 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 075 $/m²) 72,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 182 182 $ Poids 5 % |
| 8 | 8, chemin des Épinettes, Saint-Didace 2024-12-16 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 334 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 214 680 $ Poids 1 % |
| 9 | 1068, route 349, Saint-Didace 2026-03-30 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 67 555 $ Poids 1 % |
| 10 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 222 284 $ Poids 0 % |
| 11 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 012 $ Poids 0 % |
| 12 | 571, Chemin des Harfangs-des-Neiges, Saint-Didace 2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 731 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 396 951 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.