91 Terrasse BELLEVUE · Mandeville
Valeur estimée
240 700 $
Chalet · 2 104 $/m² · 114,4 m² · constr. 1920 · terrain 2 903,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 63 400 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
213859426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
52095213859426400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 38 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 496 $ Poids 50 % |
| 2 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 348 m · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 423 255 $ Poids 37 % |
| 3 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 130 641 $ Poids 28 % |
| 4 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 359 752 $ Poids 28 % |
| 5 | 560, Chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-04-29 · 341 m · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 289 451 $ Poids 24 % |
| 6 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 222 $ Poids 14 % |
| 7 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie −42 270 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 716 833 $ Poids 14 % |
| 8 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 708 895 $ Poids 13 % |
| 9 | 131, chemin du Lac-Lewis, Saint-Didace 2026-03-30 · 2.7 km · Vendu 249 900 $ (2 303 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 085 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 250 789 $ Poids 3 % |
| 10 | 1901, Chemin du Lac Thomas Ouest, Saint-Didace 2024-07-03 · 2.8 km · Vendu 910 000 $ (7 564 $/m²) 120,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie −22 315 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 946 452 $ Poids 1 % |
| 11 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 215 914 $ Poids 1 % |
| 12 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 664 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.