380 Chemin LAC-DELIGNY · Mandeville
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 165 m² · constr. 1980 · terrain 208 955 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 955 m²
Frontage
94 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 283 800 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
213861601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
52095213861601700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 750 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 94 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 841 m · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 274 773 $ Poids 46 % |
| 2 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 669 m · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +33 114 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 189 $ Poids 37 % |
| 3 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +36 001 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 590 167 $ Poids 19 % |
| 4 | 355, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-03-28 · 750 m · Vendu 620 000 $ (4 379 $/m²) 141,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +51 229 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 820 244 $ Poids 13 % |
| 5 | 653, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 138 940 $ (780 $/m²) 178,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 640 $ Poids 9 % |
| 6 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +26 967 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 307 217 $ Poids 2 % |
| 7 | 1201, chemin du Lac-Deligny ouest, Mandeville 2024-11-25 · 3.2 km · Vendu 296 000 $ (1 823 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 381 270 $ Poids 1 % |
| 8 | 1697, Route 349, Saint-Didace 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 262 000 $ (1 869 $/m²) 140,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +23 173 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 339 340 $ Poids 0 % |
| 9 | 231, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-09 · 4.1 km · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +58 238 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 589 312 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-08-27 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.