104 Terrasse BELLEVUE · Mandeville
Valeur estimée
221 200 $
Chalet · 3 005 $/m² · 73,6 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 69 100 $ +103.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
213868291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
52095213868291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 30 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2026-05-29 · 588 m · Vendu 590 000 $ (7 962 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 536 449 $ Poids 84 % |
| 2 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 958 m · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 692 $ Poids 47 % |
| 3 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 388 $ Poids 40 % |
| 4 | 50, Chemin Victoria, Mandeville 2025-01-27 · 447 m · Vendu 270 000 $ (3 261 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 789 $ Poids 38 % |
| 5 | 611, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-02-03 · 722 m · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 180 163 $ Poids 35 % |
| 6 | 361, chemin du Lac-Lewis, Saint-Didace 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 075 $/m²) 72,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 162 410 $ Poids 13 % |
| 7 | 281, Rue Gemme, Mandeville 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 738 $ Poids 13 % |
| 8 | 8, chemin des Épinettes, Saint-Didace 2024-12-16 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 334 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 341 $ Poids 2 % |
| 9 | 1068, route 349, Saint-Didace 2026-03-30 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −600 $ | 60 425 $ Poids 1 % |
| 10 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 202 184 $ Poids 0 % |
| 11 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 652 $ Poids 0 % |
| 12 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −28 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.