100 Terrasse BELLEVUE · Mandeville
Valeur estimée
227 800 $
Chalet · 3 142 $/m² · 72,5 m² · constr. 1900 · terrain 97 396,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 396,4 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 97 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
213895831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
52095213895831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 32 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (7 962 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 532 070 $ Poids 58 % |
| 2 | 361, chemin du Lac-Lewis, Saint-Didace 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 075 $/m²) 72,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 518 $ Poids 28 % |
| 3 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 946 $ Poids 27 % |
| 4 | 50, Chemin Victoria, Mandeville 2025-01-27 · 917 m · Vendu 270 000 $ (3 261 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −16 793 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 995 $ Poids 26 % |
| 5 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 943 $ Poids 26 % |
| 6 | 611, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 979 $ Poids 21 % |
| 7 | 281, Rue Gemme, Mandeville 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 105 015 $ Poids 10 % |
| 8 | 8, chemin des Épinettes, Saint-Didace 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 334 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 057 $ Poids 4 % |
| 9 | 1068, route 349, Saint-Didace 2026-03-30 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 54 630 $ Poids 3 % |
| 10 | 1775, Route 349, Saint-Didace 2024-04-12 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (687 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 740 $ Poids 0 % |
| 11 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 573 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, chemin des Sittelles, Saint-Didace 2024-11-05 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.