585 Chemin LAC-DELIGNY · Mandeville
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 92,1 m² · constr. 1970 · terrain 6 279,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 279,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 211 400 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
213900767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
52095213900767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 76 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2026-05-29 · 42 m · Vendu 590 000 $ (7 962 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +71 660 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 610 100 $ Poids 53 % |
| 2 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 382 m · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 113 $ Poids 51 % |
| 3 | 611, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-02-03 · 152 m · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 198 821 $ Poids 44 % |
| 4 | 50, Chemin Victoria, Mandeville 2025-01-27 · 440 m · Vendu 270 000 $ (3 261 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 952 $ Poids 42 % |
| 5 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 232 832 $ Poids 26 % |
| 6 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 150 m · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −30 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 672 $ Poids 22 % |
| 7 | 560, Chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-04-29 · 177 m · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 064 $ Poids 14 % |
| 8 | 131, chemin du Lac-Lewis, Saint-Didace 2026-03-30 · 3.1 km · Vendu 249 900 $ (2 303 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 085 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge +7 497 $ | 257 595 $ Poids 1 % |
| 9 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 520 $ Poids 1 % |
| 10 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 220 882 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, chemin des Épinettes, Saint-Didace 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 334 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 219 932 $ Poids 0 % |
| 12 | 1068, route 349, Saint-Didace 2026-03-30 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −600 $ | 67 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.