613 Chemin LAC-DELIGNY · Mandeville
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 106,6 m² · constr. 2017 · terrain 9 634,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 634,4 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 296 500 $ +92.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
213901165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
52095213901165100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 92 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 826 $ Poids 58 % |
| 2 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 148 650 $ Poids 48 % |
| 3 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 420 250 $ Poids 46 % |
| 4 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 211 m · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 485 265 $ Poids 38 % |
| 5 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 390 $ Poids 27 % |
| 6 | 560, Chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-04-29 · 227 m · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 571 $ Poids 24 % |
| 7 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −39 513 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 766 840 $ Poids 15 % |
| 8 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 782 $ Poids 1 % |
| 9 | 131, chemin du Lac-Lewis, Saint-Didace 2026-03-30 · 3.2 km · Vendu 249 900 $ (2 303 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 085 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 291 787 $ Poids 1 % |
| 10 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +32 871 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 390 715 $ Poids 0 % |
| 11 | 829, chemin du Lac-Long, Mandeville 2025-07-28 · 3.5 km · Vendu 370 637 $ (3 403 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +37 064 $ | 423 341 $ Poids 0 % |
| 12 | 1901, Chemin du Lac Thomas Ouest, Saint-Didace 2024-07-03 · 3.4 km · Vendu 910 000 $ (7 564 $/m²) 120,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie −51 816 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 976 101 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.