605 Chemin LAC-DELIGNY · Mandeville
Valeur estimée
316 500 $
Chalet · 3 100 $/m² · 102,1 m² · constr. 1975 · terrain 11 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 160 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 163 600 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
213901491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
52095213901491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 57 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 440 286 $ Poids 54 % |
| 2 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 146 117 $ Poids 39 % |
| 3 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 393 133 $ Poids 38 % |
| 4 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 178 m · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 449 264 $ Poids 36 % |
| 5 | 611, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-02-03 · 106 m · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 213 032 $ Poids 28 % |
| 6 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 247 872 $ Poids 28 % |
| 7 | 50, Chemin Victoria, Mandeville 2025-01-27 · 457 m · Vendu 270 000 $ (3 261 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +31 467 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 360 006 $ Poids 27 % |
| 8 | 560, Chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-04-29 · 200 m · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 306 698 $ Poids 23 % |
| 9 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −51 775 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 675 377 $ Poids 12 % |
| 10 | 131, chemin du Lac-Lewis, Saint-Didace 2026-03-30 · 3.1 km · Vendu 249 900 $ (2 303 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 085 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +13 745 $ | 275 359 $ Poids 1 % |
| 11 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −26 964 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 926 $ Poids 1 % |
| 12 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 383 206 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.