559 Chemin LAC-DELIGNY · Mandeville
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 100,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 057,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,7 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 127 100 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
213910608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
52095213910608100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 53 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 426 424 $ Poids 50 % |
| 2 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 65 m · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 608 $ Poids 35 % |
| 3 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 145 385 $ Poids 34 % |
| 4 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 381 983 $ Poids 32 % |
| 5 | 50, Chemin Victoria, Mandeville 2025-01-27 · 358 m · Vendu 270 000 $ (3 261 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 137 $ Poids 30 % |
| 6 | 611, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-02-03 · 190 m · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 207 596 $ Poids 30 % |
| 7 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 241 567 $ Poids 26 % |
| 8 | 560, Chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-04-29 · 95 m · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 968 $ Poids 22 % |
| 9 | 131, chemin du Lac-Lewis, Saint-Didace 2026-03-30 · 3.1 km · Vendu 249 900 $ (2 303 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 085 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +7 497 $ | 267 614 $ Poids 1 % |
| 10 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −28 944 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 395 821 $ Poids 1 % |
| 11 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 381 037 $ Poids 0 % |
| 12 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 229 676 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.