71 Terrasse BELLEVUE · Mandeville
Valeur estimée
281 800 $
Chalet · 3 159 $/m² · 89,2 m² · constr. 1955 · terrain 3 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 679,9 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 119 200 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
213940770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
52095213940770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 47 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2026-05-29 · 399 m · Vendu 590 000 $ (7 962 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +60 115 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 598 554 $ Poids 58 % |
| 2 | 50, Chemin Victoria, Mandeville 2025-01-27 · 238 m · Vendu 270 000 $ (3 261 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 311 974 $ Poids 48 % |
| 3 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 731 m · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 501 $ Poids 48 % |
| 4 | 611, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-02-03 · 500 m · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 186 822 $ Poids 43 % |
| 5 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 519 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 370 269 $ Poids 25 % |
| 6 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 214 920 $ Poids 15 % |
| 7 | 361, chemin du Lac-Lewis, Saint-Didace 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 075 $/m²) 72,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 167 342 $ Poids 5 % |
| 8 | 8, chemin des Épinettes, Saint-Didace 2024-12-16 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 334 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 216 547 $ Poids 1 % |
| 9 | 1068, route 349, Saint-Didace 2026-03-30 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 61 530 $ Poids 1 % |
| 10 | 571, Chemin des Harfangs-des-Neiges, Saint-Didace 2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 361 305 $ Poids 0 % |
| 11 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 205 201 $ Poids 0 % |
| 12 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 354 431 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.