20 Chemin VICTORIA · Mandeville
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 95,3 m² · constr. 2023 · terrain 16 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 966,2 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
213941530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
52095213941530800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 84 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Chemin Victoria, Mandeville 2025-01-27 · 184 m · Vendu 270 000 $ (3 261 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 369 169 $ Poids 40 % |
| 2 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 638 m · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 202 $ Poids 39 % |
| 3 | 611, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-02-03 · 411 m · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 225 974 $ Poids 36 % |
| 4 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −33 549 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 467 125 $ Poids 32 % |
| 5 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 189 m · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 465 865 $ Poids 27 % |
| 6 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 142 290 $ Poids 20 % |
| 7 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 045 $ Poids 19 % |
| 8 | 560, Chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-04-29 · 176 m · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 707 $ Poids 17 % |
| 9 | 131, chemin du Lac-Lewis, Saint-Didace 2026-03-30 · 2.9 km · Vendu 249 900 $ (2 303 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 085 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 278 774 $ Poids 2 % |
| 10 | 8, chemin des Épinettes, Saint-Didace 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (2 334 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 260 716 $ Poids 1 % |
| 11 | 1068, route 349, Saint-Didace 2026-03-30 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 822 $ Poids 0 % |
| 12 | 571, Chemin des Harfangs-des-Neiges, Saint-Didace 2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 437 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.