50 Chemin VICTORIA · Mandeville
Valeur estimée
218 800 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 69,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 81 600 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
213942824000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
52095213942824000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 29 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2026-05-29 · 456 m · Vendu 590 000 $ (7 962 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 520 127 $ Poids 84 % |
| 2 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 647 m · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 172 $ Poids 48 % |
| 3 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 286 $ Poids 33 % |
| 4 | 611, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-02-03 · 459 m · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 176 028 $ Poids 30 % |
| 5 | 50, Chemin Victoria, Mandeville 2025-01-27 · 0 m · Vendu 270 000 $ (3 261 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 104 $ Poids 30 % |
| 6 | 281, Rue Gemme, Mandeville 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 041 $ Poids 12 % |
| 7 | 8, chemin des Épinettes, Saint-Didace 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 334 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 556 $ Poids 0 % |
| 8 | 814, 4ième avenue du Lac-Long, Mandeville 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 199 000 $ (3 184 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 232 564 $ Poids 0 % |
| 9 | 1775, Route 349, Saint-Didace 2024-04-12 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (687 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −500 $ | 60 210 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.