100 Chemin VICTORIA · Mandeville
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 105,1 m² · constr. 2023 · terrain 9 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,3 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 171 200 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
213974051900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
52095213974051900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 80 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 571 m · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 482 690 $ Poids 33 % |
| 2 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 147 806 $ Poids 31 % |
| 3 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 813 $ Poids 28 % |
| 4 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 417 885 $ Poids 25 % |
| 5 | 560, Chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-04-29 · 539 m · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 864 $ Poids 22 % |
| 6 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 884 $ Poids 10 % |
| 7 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −43 600 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 782 552 $ Poids 6 % |
| 8 | 131, chemin du Lac-Lewis, Saint-Didace 2026-03-30 · 3.1 km · Vendu 249 900 $ (2 303 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 085 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 290 059 $ Poids 1 % |
| 9 | 829, chemin du Lac-Long, Mandeville 2025-07-28 · 3.1 km · Vendu 370 637 $ (3 403 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +37 064 $ | 420 789 $ Poids 1 % |
| 10 | 770, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 412 000 $ (4 128 $/m²) 99,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 498 161 $ Poids 1 % |
| 11 | 1901, Chemin du Lac Thomas Ouest, Saint-Didace 2024-07-03 · 2.9 km · Vendu 910 000 $ (7 564 $/m²) 120,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie −57 490 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 997 728 $ Poids 1 % |
| 12 | 241, rue des Tamias, Saint-Didace 2026-01-14 · 3.5 km · Vendu 665 000 $ (6 163 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 731 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.