100 Chemin LAC-LONG · Mandeville
Valeur estimée
303 200 $
Chalet · 3 407 $/m² · 89 m² · constr. 1985 · terrain 5 996,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 996,5 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 143 300 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214003867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
52095214003867500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 54 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 278 433 $ Poids 38 % |
| 2 | 575, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (7 962 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +59 318 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 597 758 $ Poids 28 % |
| 3 | 611, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 208 070 $ Poids 27 % |
| 4 | 50, Chemin Victoria, Mandeville 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 261 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 352 148 $ Poids 26 % |
| 5 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 075 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 575 $ Poids 6 % |
| 6 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 244 720 $ Poids 5 % |
| 7 | 871, 2e avenue du Lac Long, Mandeville 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 481 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 251 904 $ Poids 4 % |
| 8 | 840, Landry, Mandeville 2025-02-14 · 2.5 km · Vendu 324 000 $ (3 045 $/m²) 106,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −26 492 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 387 262 $ Poids 2 % |
| 9 | 770, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 412 000 $ (4 128 $/m²) 99,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 407 249 $ Poids 1 % |
| 10 | 361, chemin du Lac-Lewis, Saint-Didace 2025-12-03 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 075 $/m²) 72,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 189 635 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, chemin du Lac-McGrey, Mandeville 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 158 000 $ (2 026 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 171 918 $ Poids 0 % |
| 12 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.