24 Chemin LAC-NOIR · Mandeville
Valeur estimée
254 600 $
Chalet · 3 390 $/m² · 75,1 m² · constr. 2002 · terrain 28 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 549,3 m²
Frontage
140,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 105 300 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214023333600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
52095214023333600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 42 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 277 578 $ Poids 46 % |
| 2 | 575, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (7 962 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 545 371 $ Poids 46 % |
| 3 | 611, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 601 $ Poids 27 % |
| 4 | 50, Chemin Victoria, Mandeville 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 261 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 234 $ Poids 26 % |
| 5 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 718 $ Poids 10 % |
| 6 | 281, Rue Gemme, Mandeville 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 124 725 $ Poids 3 % |
| 7 | 814, 4ième avenue du Lac-Long, Mandeville 2025-10-22 · 2.7 km · Vendu 199 000 $ (3 184 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 257 399 $ Poids 2 % |
| 8 | 361, chemin du Lac-Lewis, Saint-Didace 2025-12-03 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 075 $/m²) 72,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 216 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin du Lac-McGrey, Mandeville 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 158 000 $ (2 026 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 171 270 $ Poids 0 % |
| 10 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 154 $ Poids 0 % |
| 11 | 250, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2024-11-28 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (7 342 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 649 825 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, chemin des Épinettes, Saint-Didace 2024-12-16 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (2 334 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 217 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.