610 Chemin LAC-LONG · Mandeville
Valeur estimée
287 000 $
Chalet · 3 479 $/m² · 82,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 450,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,2 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 166 600 $ +95.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214188346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
52095214188346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 49 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, 2e avenue du Lac Long, Mandeville 2025-03-14 · 850 m · Vendu 225 000 $ (2 481 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 226 966 $ Poids 36 % |
| 2 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 846 $ Poids 3 % |
| 3 | 3, chemin du Lac-McGrey, Mandeville 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 158 000 $ (2 026 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 159 805 $ Poids 3 % |
| 4 | 50, Chemin Victoria, Mandeville 2025-01-27 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (3 261 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 300 $ Poids 2 % |
| 5 | 575, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (7 962 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 441 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 571 881 $ Poids 2 % |
| 6 | 611, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-02-03 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 189 139 $ Poids 2 % |
| 7 | 250, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (7 342 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 647 989 $ Poids 1 % |
| 8 | 170, chemin des Oeillets, Saint-Didace 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −37 862 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 502 $ Poids 1 % |
| 9 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 145 $ Poids 0 % |
| 10 | 281, Rue Gemme, Mandeville 2024-04-18 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (1 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 593 $ Poids 0 % |
| 11 | 203, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-10 · 4.3 km · Vendu 85 000 $ (1 023 $/m²) 83,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 90 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.