4 1RE AVENUE DU LAC-LONG · Mandeville
Valeur estimée
290 900 $
Chalet · 2 971 $/m² · 97,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 112 500 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224206270200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
52095224206270200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 50 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, chemin du Lac-Long, Mandeville 2025-07-28 · 79 m · Vendu 370 637 $ (3 403 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie −18 719 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 377 032 $ Poids 61 % |
| 2 | 871, 2e avenue du Lac Long, Mandeville 2025-03-14 · 109 m · Vendu 225 000 $ (2 481 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 257 318 $ Poids 54 % |
| 3 | 840, Landry, Mandeville 2025-02-14 · 213 m · Vendu 324 000 $ (3 045 $/m²) 106,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 392 713 $ Poids 48 % |
| 4 | 770, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 412 000 $ (4 128 $/m²) 99,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 415 319 $ Poids 12 % |
| 5 | 170, chemin des Oeillets, Saint-Didace 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 546 635 $ Poids 3 % |
| 6 | 250, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (7 342 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +69 380 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 704 521 $ Poids 2 % |
| 7 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 3.0 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 143 753 $ Poids 1 % |
| 8 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −27 600 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 395 609 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, Chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 398 000 $ (3 845 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 384 312 $ Poids 0 % |
| 10 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 286 337 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, Chemin Victoria, Mandeville 2025-01-27 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (3 261 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 359 908 $ Poids 0 % |
| 12 | 241, rue des Tamias, Saint-Didace 2026-01-14 · 3.8 km · Vendu 665 000 $ (6 163 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −30 816 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 629 231 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.