857 Rue LANDRY · Mandeville
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 167,5 m² · constr. 1963 · terrain 2 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 553 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 265 900 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224215285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
52095224215285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 87 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +63 173 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 594 248 $ Poids 0 % |
| 2 | 201, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-08-27 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 377 $ Poids 0 % |
| 3 | 653, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-05-03 · 3.5 km · Vendu 138 940 $ (780 $/m²) 178,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −11 810 $ | 148 805 $ Poids 0 % |
| 4 | 440, Chemin des Castors, Saint-Didace 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 354 000 $ (2 496 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +32 080 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 405 762 $ Poids 0 % |
| 5 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 277 020 $ Poids 0 % |
| 6 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +36 191 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 409 367 $ Poids 0 % |
| 7 | 1201, chemin du Lac-Deligny ouest, Mandeville 2024-11-25 · 4.2 km · Vendu 296 000 $ (1 823 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 389 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.