860 Chemin LAC-LONG · Mandeville
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 1 821 $/m² · 158,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 766,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 135 500 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224216181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
52095224216181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 49 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +45 603 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 576 678 $ Poids 0 % |
| 2 | 201, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-08-27 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 495 $ Poids 0 % |
| 3 | 653, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-05-03 · 3.5 km · Vendu 138 940 $ (780 $/m²) 178,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −13 894 $ | 143 249 $ Poids 0 % |
| 4 | 440, Chemin des Castors, Saint-Didace 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 354 000 $ (2 496 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 342 $ Poids 0 % |
| 5 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 269 023 $ Poids 0 % |
| 6 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +25 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 311 $ Poids 0 % |
| 7 | 1201, chemin du Lac-Deligny ouest, Mandeville 2024-11-25 · 4.2 km · Vendu 296 000 $ (1 823 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 345 838 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.