859 Rue LANDRY · Mandeville
Valeur estimée
432 600 $
Autre · 2 604 $/m² · 166,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 191 300 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224216472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
52095224216472000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 86 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, rue Landry, Mandeville 2025-06-18 · 4 m · Vendu 402 500 $ (2 423 $/m²) 166,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 737 $ Poids 70 % |
| 2 | 231, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +60 410 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 594 159 $ Poids 0 % |
| 3 | 201, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-08-27 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 766 $ Poids 0 % |
| 4 | 653, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-05-03 · 3.5 km · Vendu 138 940 $ (780 $/m²) 178,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +9 031 $ | 169 100 $ Poids 0 % |
| 5 | 440, Chemin des Castors, Saint-Didace 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 354 000 $ (2 496 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +30 332 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 434 104 $ Poids 0 % |
| 6 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 282 182 $ Poids 0 % |
| 7 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +34 468 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 544 $ Poids 0 % |
| 8 | 1201, chemin du Lac-Deligny ouest, Mandeville 2024-11-25 · 4.2 km · Vendu 296 000 $ (1 823 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 386 713 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.