839 3E AVENUE DU LAC-LONG · Mandeville
Valeur estimée
270 800 $
Chalet · 2 560 $/m² · 105,8 m² · constr. 1966 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 118 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224216889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
52095224216889100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 45 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, chemin du Lac-Long, Mandeville 2025-07-28 · 228 m · Vendu 370 637 $ (3 403 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −20 385 $ | 364 531 $ Poids 71 % |
| 2 | 840, Landry, Mandeville 2025-02-14 · 61 m · Vendu 324 000 $ (3 045 $/m²) 106,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 382 061 $ Poids 55 % |
| 3 | 871, 2e avenue du Lac Long, Mandeville 2025-03-14 · 77 m · Vendu 225 000 $ (2 481 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 251 367 $ Poids 42 % |
| 4 | 770, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 412 000 $ (4 128 $/m²) 99,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 417 206 $ Poids 14 % |
| 5 | 170, chemin des Oeillets, Saint-Didace 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 566 709 $ Poids 4 % |
| 6 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 3.2 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 148 200 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, Chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 398 000 $ (3 845 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 399 502 $ Poids 0 % |
| 8 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 589 $ Poids 0 % |
| 9 | 241, rue des Tamias, Saint-Didace 2026-01-14 · 3.7 km · Vendu 665 000 $ (6 163 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 653 576 $ Poids 0 % |
| 10 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 3.7 km · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 438 651 $ Poids 0 % |
| 11 | 560, Chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-04-29 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 299 661 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.