844 Rue LANDRY · Mandeville
Valeur estimée
216 600 $
Chalet · 2 697 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 99 100 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224226152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
52095224226152800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 28 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, 2e avenue du Lac Long, Mandeville 2025-03-14 · 107 m · Vendu 225 000 $ (2 481 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 229 863 $ Poids 44 % |
| 2 | 3, chemin du Lac-McGrey, Mandeville 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 158 000 $ (2 026 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 157 576 $ Poids 5 % |
| 3 | 250, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (7 342 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 639 913 $ Poids 5 % |
| 4 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 252 098 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, Chemin Victoria, Mandeville 2025-01-27 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (3 261 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 324 463 $ Poids 0 % |
| 6 | 203, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-10 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (1 023 $/m²) 83,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 91 899 $ Poids 0 % |
| 7 | 611, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 191 045 $ Poids 0 % |
| 8 | 575, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (7 962 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 683 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 563 123 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.