840 Rue LANDRY · Mandeville
Valeur estimée
362 500 $
Autre · 3 407 $/m² · 106,4 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 146 100 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224226355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
52095224226355200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 72 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, chemin du Lac-Long, Mandeville 2025-07-28 · 238 m · Vendu 370 637 $ (3 403 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −18 532 $ | 367 405 $ Poids 72 % |
| 2 | 840, Landry, Mandeville 2025-02-14 · 0 m · Vendu 324 000 $ (3 045 $/m²) 106,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 595 $ Poids 55 % |
| 3 | 871, 2e avenue du Lac Long, Mandeville 2025-03-14 · 120 m · Vendu 225 000 $ (2 481 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 253 236 $ Poids 41 % |
| 4 | 770, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 412 000 $ (4 128 $/m²) 99,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 418 444 $ Poids 15 % |
| 5 | 170, chemin des Oeillets, Saint-Didace 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 568 234 $ Poids 5 % |
| 6 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 3.2 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 148 538 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, Chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 398 000 $ (3 845 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 400 655 $ Poids 0 % |
| 8 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 385 355 $ Poids 0 % |
| 9 | 241, rue des Tamias, Saint-Didace 2026-01-14 · 3.6 km · Vendu 665 000 $ (6 163 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 655 424 $ Poids 0 % |
| 10 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 3.7 km · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 441 566 $ Poids 0 % |
| 11 | 560, Chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-04-29 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 301 594 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.