836 Rue LANDRY · Mandeville
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 134,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 134 100 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224227610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
52095224227610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 63 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, chemin du Lac-Long, Mandeville 2025-07-28 · 291 m · Vendu 370 637 $ (3 403 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie +43 905 $ · Ajust. âge −12 972 $ | 421 124 $ Poids 40 % |
| 2 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 3.2 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 164 467 $ Poids 1 % |
| 3 | 231, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 529 495 $ Poids 0 % |
| 4 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +30 438 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 435 448 $ Poids 0 % |
| 5 | 201, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-08-27 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 071 $ Poids 0 % |
| 6 | 241, rue des Tamias, Saint-Didace 2026-01-14 · 3.7 km · Vendu 665 000 $ (6 163 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +82 586 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 742 632 $ Poids 0 % |
| 7 | 440, Chemin des Castors, Saint-Didace 2026-04-02 · 3.9 km · Vendu 354 000 $ (2 496 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 377 209 $ Poids 0 % |
| 8 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 3.8 km · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +42 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 806 $ Poids 0 % |
| 9 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 247 548 $ Poids 0 % |
| 10 | 560, Chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-04-29 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +28 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 561 $ Poids 0 % |
| 11 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 380 890 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.