800 4E AVENUE DU LAC-LONG · Mandeville
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 115 m² · constr. 1975 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 147 300 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224237371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
52095224237371600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 70 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, chemin du Lac-Long, Mandeville 2025-07-28 · 359 m · Vendu 370 637 $ (3 403 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge −3 706 $ | 396 866 $ Poids 67 % |
| 2 | 770, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 412 000 $ (4 128 $/m²) 99,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 440 316 $ Poids 13 % |
| 3 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 3.3 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 153 378 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, Chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 398 000 $ (3 845 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 417 191 $ Poids 0 % |
| 5 | 241, rue des Tamias, Saint-Didace 2026-01-14 · 3.6 km · Vendu 665 000 $ (6 163 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 681 926 $ Poids 0 % |
| 6 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 413 478 $ Poids 0 % |
| 7 | 231, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −40 470 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 604 $ Poids 0 % |
| 8 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 3.8 km · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 471 410 $ Poids 0 % |
| 9 | 560, Chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-04-29 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 321 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.