23 Concession SAINTE-LUCIE · Mandeville
Valeur estimée
355 900 $
Chalet · 4 701 $/m² · 75,7 m² · constr. 2014 · terrain 798 427,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798 427,6 m²
Frontage
604,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 199 200 $ +105.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233924570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
52095233924570500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 70 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Chemin Victoria, Mandeville 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 261 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 213 $ Poids 10 % |
| 2 | 575, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (7 962 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 583 159 $ Poids 9 % |
| 3 | 361, chemin du Lac-Lewis, Saint-Didace 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 075 $/m²) 72,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 838 $ Poids 8 % |
| 4 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 032 $ Poids 5 % |
| 5 | 611, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 206 $ Poids 4 % |
| 6 | 150, chemin des Sittelles, Saint-Didace 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 126 $ Poids 3 % |
| 7 | 8, chemin des Épinettes, Saint-Didace 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 334 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 229 292 $ Poids 2 % |
| 8 | 1775, Route 349, Saint-Didace 2024-04-12 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (687 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 839 $ Poids 1 % |
| 9 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 050 $ Poids 1 % |
| 10 | 1068, route 349, Saint-Didace 2026-03-30 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 780 $ Poids 1 % |
| 11 | 281, Rue Gemme, Mandeville 2024-04-18 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 125 120 $ Poids 0 % |
| 12 | 250, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2024-11-28 · 3.6 km · Vendu 580 000 $ (7 342 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 686 827 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.