Rang BORD-DE-L'EAU · Saint-David
Valeur estimée
626 200 $
Autre · 4 810 $/m² · 130,2 m² · constr. 2013 · terrain 825 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 513,2 m²
Frontage
253,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 370 200 $
Rôle antérieur 1 949 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519097710600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 311 000 $
Valeur bâtiment
59 200 $
Rôle antérieur
1 949 600 $
ID provincial
53005519097710600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 85 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rang Caroline, Saint-David 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 590 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 654 651 $ Poids 0 % |
| 2 | 48, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 142 661 $ (967 $/m²) 147,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 780 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +14 266 $ | 160 341 $ Poids 0 % |
| 3 | 81, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 264 000 $ (1 823 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 298 891 $ Poids 0 % |
| 4 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 4.2 km · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge +25 940 $ | 306 521 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 421 858 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, Rang 2, Saint-David 2025-04-29 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (1 926 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 269 $ Poids 0 % |
| 7 | 165, Rang du Bord-de-l'Eau, Yamaska 2024-05-28 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (2 872 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 493 405 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.