Rang BORD-DE-L'EAU · Saint-David
Valeur estimée
501 100 $
Autre · 2 220 $/m² · 225,7 m² · constr. 1955 · terrain 254 977,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
254 977,6 m²
Frontage
196 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
972 900 $
Rôle antérieur 806 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529106678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
958 000 $
Valeur bâtiment
14 900 $
Rôle antérieur
806 000 $
ID provincial
53005529106678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 68 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Principale, Saint-David 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (2 869 $/m²) 191,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +48 774 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 589 191 $ Poids 1 % |
| 2 | 150, rang du Bord-de-l'Eau Ouest, Yamaska 2024-12-09 · 3.0 km · Vendu 256 250 $ (1 365 $/m²) 187,7 m² · constr. 1840 Ajust. marché +49 151 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 356 965 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.