Rang SAINTE-CECILE · Saint-David
Valeur estimée
641 000 $
Autre · 1 278 $/m² · 501,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 066 193 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
501,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066 193 m²
Frontage
570,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
4 119 100 $
Rôle antérieur 2 813 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548530099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 051 500 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
2 813 100 $
ID provincial
53005548530099200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 85 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Petit rang, Saint-David 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 171 300 $ Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 608 $ Poids 20 % |
| 2 | 395, rang Sainte-Cécile, Saint-David 2024-09-11 · 883 m · Vendu 272 500 $ Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 476 $ Poids 19 % |
| 3 | 91, 4e Rang Nord, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-11-12 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 3 % |
| 4 | 85, 4ième Rang Nord, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-03-14 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 832 $ Poids 2 % |
| 5 | 96, 4ième Rang Nord, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-02-14 · 3.0 km · Vendu 102 000 $ Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 076 $ Poids 1 % |
| 6 | 71, rue de l'Église Nord, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-10-22 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 1 % |
| 7 | 380, rang Sainte-Cécile, Saint-David 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 331 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 250 346 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.