316 Rang SAINTE-CECILE · Saint-David
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 106,5 m² · constr. 1977 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 214 700 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548687601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
53005548687601500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 66 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rang Caroline, Saint-David 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 575 533 $ Poids 8 % |
| 2 | 244, 2e Rang, Saint-David 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 194 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 262 555 $ Poids 0 % |
| 4 | 28, 2e Rang, Saint-David 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 374 000 $ (3 785 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 410 776 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 343 851 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue de la Rivière-David, Saint-David 2024-04-23 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 190 654 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.